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Lebenslange Zusatzrente

Mit einer Immobilien Leibrente Vermögen flüssig machen



Eine Zusatzrente, die Monat für Monat zuverlässig Geld ins Portemonnaie spült. Foto: djd
Eine Zusatzrente, die Monat für Monat zuverlässig Geld ins Portemonnaie spült. Foto: djd

Die Immobilienpreise in Deutschland haben seit Jahren fast überall kräftig zugelegt. Doch wie kann man als Senior und Wohneigentümer daraus Kapital schlagen? Und vor allem wie, wenn sowohl Wertzuwachs als auch Vermögen fest in der Immobilie gebunden sind?

Die Lösung kann eine Immobilien-Leibrente sein. Mit ihr kann man Vermögen flüssig machen, ohne Haus oder Wohnung verlassen zu müssen. Senioren profitieren vom eingetretenen Wertzuwachs noch zu Lebzeiten.

Bei einer Immobilien-Leibrente werden die eigenen vier Wände „verrentet“, das heißt an ein spezialisiertes Unternehmen verkauft. Im Gegenzug erhält man eine lebenslange Zusatzrente, die Monat für Monat zuverlässig Geld ins Portemonnaie spült. Eingestellt wird die Zahlung erst, wenn der Senior verstirbt oder wenn bei Paaren der Längerlebende verstorben ist.

Zudem garantiert der Käufer ein lebenslanges Wohnrecht für alle Leibrentenberechtigten. Zugrunde gelegt wird beim Ankauf der Immobilie der aktuelle Verkehrswert. Diesen Verkehrswert ermittelt ein unabhängiger Gutachter. Durch den Anstieg der Immobilienpreise können die Interessenten jetzt in Form eines besseren monatlichen Leibrenten-Angebots oder einer höheren Einmalzahlung profitieren.

Zudem verpflichtet sich in der Regel der neue Eigentümer, die angekaufte Immobilie instand zu halten und entsprechende Kosten zu übernehmen.

Dem Verkäufer verschafft dies zusätzlichen finanziellen Spielraum. Sollte er später in ein Pflegeheim umziehen müssen, kann er die Immobilie vermieten oder vom Anbieter der Leibrente vermieten lassen. So kommen Einnahmen zusätzlich zur Leibrente zustande. djd

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